Horecaondernemers en beleggers opgelet, dit zeer interessante horecaobject met een tal aan mogelijkheden is voor verkoop beschikbaar.
Een unieke kans om zowel het vastgoed als de exploitatie over te nemen van cafetaria/lunchroom “Quality Food De Vier Wieken”. Al decennia een begrip in Wateringen en omstreken! Nog unieker is de combinatie met een kantoorruimte/studio aan de achterzijde. Naast een kantoorruimte/studio beschikt de ruimte over een badkamer, berging, aparte entree en openslaande deuren richting een prachtig eigen buitenterras.
Serieuze interesse? Lees dan snel verder of neem contact op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging!
Deze locatie bevindt zich op de begane grond en heeft een ruim terras aan de voorzijde met ongeveer 24 zitplaatsen. Het terras ligt direct aan de winkelstraat van Wateringen. Onlangs is er een nieuwe antracietkleurige aluminium harmonica pui aan de voorzijde geplaatst, die gemakkelijk en volledig kan worden geopend over de volledige voorgevel. Bovendien is er recentelijk een automatisch zonnescherm geïnstalleerd, waardoor het terras een knusse uitstraling krijgt en een verlengstuk wordt van het interieur.
Binnen, aan de linkerkant van de entree, bevindt zich een ruime counter met een open uitstraling die de hele linkerzijde beslaat. Aan de rechterkant zijn ongeveer 20 zitplaatsen beschikbaar. De ruimte is volledig uitgerust met de benodigde apparatuur voor het huidige gebruik en wordt goed onderhouden, zoals te zien is op de foto’s. De keuken is ruim en de toiletten zijn centraal gelegen. Aan de achterzijde is een ruimte aanwezig die momenteel gebruikt wordt als kantoorruimte en opslag. De ruimte is tevens te gebruiken als studio met een eigen badkamer, aparte ingang, openslaande deuren naar een eigen buitenruimte en een berging.
De huidige exploitant biedt geen bezorgservice aan, maar er is aan de achterzijde wel een mooie ruimte waar eventueel scooters kunnen worden geparkeerd.
Kenmerken
• Adres: Herenstraat 41 en 41 C, 2291 BB Wateringen
• Bouwjaar: 1981
• Gebruik: horeca, winkel, woonruimte
• Oppervlakte: ongeveer 120 m²
• Vraagprijs onroerend goed: € 565.000,- k.k.
• Vraagprijs goodwill en inventaris: € 100.000,- vrij van BTW
• Vereniging van Eigenaars (VvE): Ja
• Bijdrage VvE: € 231,10 per maand
• Actieve VvE: Ja, via externe beheerder
Kadastrale gegevens
• Kadastrale gemeente: Wateringen
• Sectie: B
• Nummers: 2219 A1 en A3
• Grootte: 71 m2 en 47 m²
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 1 week na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Opleveringsniveau
Het object zal worden verkocht en geleverd in de huidige staat “as is, where is”.
Aanvaarding
In overleg met verkoper.
Locatie
De horecagelegenheid is te vinden in de Herenstraat, een charmante en fraaie winkel- en woonstraat met een breed scala aan speciaalzaken en eetgelegenheden. Terwijl bezoekers aan het winkelen zijn, kunnen ze bij “De Vier Wieken” terecht voor een heerlijke kop koffie, een broodje of een smakelijke snack. Kortom, er is voor ieder wat wils.
Bovendien zijn er in de directe omgeving verschillende recreatiemogelijkheden, groene parken, scholen, winkels en openbaar vervoer beschikbaar. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de snelwegen A4, A12 of A13. Als u liever de fiets pakt, bent u in 15-20 minuten op het strand, in het centrum van Den Haag of in het gezellige Delft.
Bestemmingsplan
De bestemming is “Gemengd – 1”, waarbij horeca van categorie 1 is toegestaan. Kijk voor meer informatie op de website van ruimtelijke plannen:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1783.ABP00000008-vast/r_NL.IMRO.1783.ABP00000008-vast_2.8.html
Staat van Horeca-activiteiten
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1783.ABP00000008-vast/rb_NL.IMRO.1783.ABP00000008-vast_2.html
Impressie
https://www.devierwieken.nl
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
