Schitterende grote casco gerenoveerde horeca Retail locatie gevestigd aan de Goudsesingel 256 en 260, 3011 KG te Rotterdam.
De locatie is volledig gerenoveerd en “op en top” verhuur klaar gemaakt, met veel daglicht toetreding, en is zeer geschikt voor een combinatie van horeca en mogelijk met een Retail functie.
Het totale metrage betreft ca. 395 m² op de begane grond alsmede ca. 243 m² gelegen in de kelder.
De Goudsesingel is een drukke bedrijvige straat in het centrum van Rotterdam met een goede mix van sport, detailhandel en horeca.
Op deze locatie is een horecavergunning categorie 2 afgegeven, de vergunning rust tevens op de kelderruimte, waardoor het volledige metrage benut kan worden.
Bereikbaarheid auto:
De op- en afritten van het Rijkswegennet zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg.
Bereikbaarheid openbaar vervoer:
Metrostation Oostplein alsmede de haltes van diverse bus- en tramlijnen zijn op loopafstand van de horecaruimte gelegen.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces-verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
Betaling:
Betaling van de huur geschiedt per maand vooruit.
Huurtermijn(en):
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.
Zekerheidsstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar (Conny Knook) op telefoonnummer 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
