Eetcafé “Hier is ‘t” gevestigd aan de Nieuwlandsedijk 86, 4926 AS Lage Zwaluwe. Inventaris, goodwill, handelsnaam, exploitatierechten en huurdersbelang.
Eetcafé “Hier is ‘t”
De naam zegt het al: als u van gezelligheid en lekker eten houdt, dan is dit de plek voor u! Het eetcafé is een levendige ontmoetingsplek voor vaste gasten, toeristen, watersporters en fietsers, dankzij de bekende fietsroute die langs Lage Zwaluwe en het pand loopt.
Dit gezellige eetcafé, gelegen in de haven van Lage Zwaluwe, beschikt over een terras met uitzicht over het water. Met de huiselijke inrichting en de gastvrije bediening zult u zich snel thuis voelen in ons restaurant. Het ruime terras biedt een prachtig uitzicht over het water van de Brabantse Biesbosch.
Binnen is er plaats voor ongeveer 60 gasten, en een mooie, ruime houten bar. De keuken is netjes ingericht en heeft voldoende opslagruimte. Het grootste pluspunt van deze locatie is de serre en het terras (met 70 zitplaatsen), die beide over het water hangen, waardoor u een perfect uitzicht heeft op het water en de langsvarende bootjes die van en naar de Biesbosch varen. Aan de zijkant van het pand is een aanlegsteiger waar bootjes kunnen aanmeren voor een bezoek aan het eetcafé. Onder het terras bevinden zich ligplaatsen voor sloepen en motorbootjes die gehuurd kunnen worden voor een tocht door de Biesbosch. De overbuurman, Sloepverhuur Brabantse Biesbosch, verhuurt deze bootjes via zijn website: https://sloepverhuurbb.nl/
De overname van dit eetcafé biedt een mooie kans voor een (echt)paar dat samen een succesvolle onderneming kan runnen. Wij maken graag een afspraak op locatie om u dit mooie bedrijf en de vele mogelijkheden te laten zien.
Locatie
Lage Zwaluwe is een dorp met ongeveer 4.500 inwoners, gelegen in een landelijke omgeving met goede basisvoorzieningen. Het dorp heeft zijn historische kenmerken goed weten te behouden, en de indeling komt in grote lijnen overeen met die van 1940.
Historie van het dorp
Lage Zwaluwe en Hooge Zwaluwe ontstonden in de middeleeuwen. Tijdens de Sint-Elisabethsvloed in 1421 werden de landbouwgronden van beide dorpen overstroomd, maar de dijken en dorpslinten bleven gespaard. Kort daarna werden de dorpen opnieuw opgebouwd, mede doordat veel inwoners van omliggende dorpen zich na de vloed langs de dijk vestigden. Ook de buurtschappen Helkant (Hooge Zwaluwe) en Blauwe Sluis ontstonden, vlakbij Lage Zwaluwe. Vanaf Lage Zwaluwe loopt de Groenendijk, met lintbebouwing en verspreide boerderijen, richting Blauwe Sluis.
Heden
Lage Zwaluwe heeft zijn historische uitstraling goed bewaard, met smalle lintbebouwing langs het dorpslint, waaronder een boven- en onderstraat. Het dorp is nog steeds sterk herkenbaar in zijn oorspronkelijke vorm, met de dijken, haven en bebouwing uit de jaren 1940. Ook de landelijke omgeving en het groen zijn behouden gebleven, waardoor het dorp zijn landelijke karakter behoudt. De buurtschappen Helkant en Blauwe Sluis bieden nog steeds een prettige woonomgeving.
Lage Zwaluwe biedt goede basisvoorzieningen en herbergt, net als Drimmelen, traditionele (haven-gerelateerde) bedrijvigheid. De wijken zijn gevarieerd en bestaan voornamelijk uit grondgebonden woningen, met beperkte gestapelde woningbouw, zoals verzorgingscentra en seniorenhuisvesting. In de wijken zijn enkele dorpsvoorzieningen te vinden, waaronder een brede school aan de Nieuwstraat, een supermarkt aan de Pastoor van Hooijdonklaan en een sportaccommodatie aan de Oudeweg. Het dijklint herbergt voornamelijk woningen, met enkele verspreide bedrijven, horeca, detailhandel en het woonzorgcentrum Ganshoek.
Lage Zwaluwe heeft relatief veel bedrijvigheid door de ligging aan de haven en de Biesbosch. Al in 1900 waren bedrijven gevestigd aan de Industriestraat, waar griendwerkers griendhout uit de Biesbosch verwerkten tot hoepels. Grootschaligere bedrijfsactiviteiten vinden tegenwoordig plaats aan de Biesboschweg en Kwistgeldweg, zoals een betonbewerkingsbedrijf en een watersportservice. De Zwingel is een kleinschalig bedrijventerrein op de hoek van de Oudeweg en de Kruisstraat, waar onder andere een benzineverkooppunt, autobedrijf en bouwmarkt te vinden zijn, evenals enkele bedrijfswoningen.
Lage Zwaluwe is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van het treinstation (ongeveer 3,5 kilometer van het dorp), de op- en afritten van de A16 en A17, een busverbinding en een fietsvriendelijke omgeving.
Toekomstperspectief
Lage Zwaluwe-West is een nieuw woongebied in ontwikkeling, dat het bebouwde gebied tussen het dijklint en de Oudeweg afrondt. Hier worden ongeveer 300 woningen gebouwd, en er zijn al een brede school, een nieuwe sporthal en een zorgcentrum gerealiseerd. Er zijn ook enkele kleinere woningbouwprojecten in het dorp.
De haven van Lage Zwaluwe richt zich steeds meer op toerisme en recreatie. De damwanden zijn vernieuwd, en het Degaterrein ondergaat momenteel een metamorfose. Er worden watersportgebonden bedrijfskavels uitgegeven, en het gebied wordt toegankelijk gemaakt via een wandelpad langs het water. Ook het gebied ten noorden van de Biesboschweg, grenzend aan de Amer, krijgt een toeristisch-recreatieve impuls.
In de toekomst blijft er ruimte voor bedrijvigheid, met name rond de Louisapolder, waar de focus ligt op ondernemerschap.
Huurovereenkomst
ROZ Winkelruimte.
Bestemmingsplan
Horeca.
Impressie
https://eetcafehierist.nl/?lang=nl
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar (Conny Knook) op telefoonnummer 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
