Moderne horecalocatie ter overname hartje centrum Leiden

Dit bedrijf wordt u aangeboden door Horecamakelaardij Knook & Verbaas

  • € 94.000,00

Advertentie adres

Maarsmansteeg 10a, Leiden, Zuid-Holland, Nederland

Status

Dit ruime horecapand, gelegen in de Maarsmansteeg in het centrum van Leiden, biedt een unieke kans voor ambitieuze ondernemers. Met het moderne interieur is deze locatie ideaal voor diverse horecaconcepten. In de huidige vorm wordt de locatie geëxploiteerd met de “SLA” formule, dit is echter geen verplichting.

De centrale ligging in het centrum van Leiden maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel lokale inwoners als toeristen, en biedt een uitstekende basis voor een succesvolle onderneming

De buitenzijde van het pand heeft een authentieke uitstraling en is volledig voorzien van glas, waardoor de zichtbaarheid vanaf de straat zeer goed te noemen is. De combinatie met het moderne interieur maakt deze locatie uniek!

Bij binnenkomst is direct de bestelcounter aanwezig met de benodigde apparatuur, waar alle gerechten vers worden bereid. Tevens zijn er op de begane grond ca. 8 zitplaatsen aanwezig, een opslag en een toiletvoorziening. De begane grond is ca. 57 m² groot.

De entresol is ca. 30 m² en beschikt over 16 zitplaatsen, welk aantal door de ruime opzet naar eigen inzicht is aan te passen. De bovenverdieping heeft veel licht door de grote raampartij en een leuk uitzicht op het voormalige en zeer bekende “V&D” pand.

Daarnaast beschikt deze locatie ook nog over een gevelterras, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel lokale bewoners als bezoekers van de stad.

Locatie
De locatie is zeer centraal gelegen in het centrum van Leiden, nabij de wel bekende Breestraat, Haarlemmerstraat, Nieuwe Rijn, diverse musea en dan niet te vergeten de Universiteit Leiden en een breed scala aan bedrijven.

Parkeren is ook geen probleem; parkeergarage Garenmarkt is op steenworp afstand met 450 parkeerplaatsen. Daarnaast is de bushalte (Breestraat) direct aan het einde van de straat waar verschillende buslijnen doorheen rijden. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend te noemen.

Huurovereenkomst
– ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
– De huidige huurtermijn loopt tot en met 30 november 2027;
– Daarna wordt de overeenkomst telkens met vijf (5) haar verlengd;
– De huurprijs bedraagt € 1.570,00 exclusief BTW per maand;
– Locatie dient gebruikt te worden conform bestemmingsplan.

Bestemmingsplan
De bestemming is “centrum” met de functieaanduiding specifieke vorm van horeca 1 en horeca 3.

horeca categorie 1:
Horeca inrichting, die uitsluitend tussen 6:00 uur en 22:00 uur geopend is, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar:
• hoofdzakelijk kleine etenswaren en/of alcoholvrije dranken worden verstrekt.
Voorbeelden: thee- en koffieconcepten, brood- en lunchconcepten, ijs- en yoghurtconcepten.

horeca categorie 3:
Horeca inrichting, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar:
• hoofdzakelijk maaltijden worden verstrekt en
• eventueel, ondergeschikt daaraan, dranken en/of kleine etenswaren worden verstrekt.
Voorbeelden: restaurants, pannenkoekenrestaurants, pizzeria’s.

Kijk voor meer informatie op de website van ruimtelijke plannen:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0546.BP00073-0304/r_NL.IMRO.0546.BP00073-0304.html#_4_Centrum

Impressie
https://ilovesla.com

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.

Documenten

  • Adres Maarsmansteeg 10a
  • Postcode 2311 EE
  • Plaats Leiden
  • Provincie Zuid-Holland
  • Land Nederland
  • Advertentie ID: H20240065
  • Openingstijden Dagelijks geopend van 11:30 uur tot 20:30 uur. Let op! Er zijn ruimere openingstijden mogelijk!
  • Parkeermogelijkheden Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de omgeving
  • Verplichtingen personeel Niet van toepassing
  • Verplichtingen brouwerij Niet van toepassing
  • Vergunningen Aanwezig, op aanvraag beschikbaar
  • Omzet Cijfers zijn op aanvraag beschikbaar
  • Financiële gegevens Op aanvraag beschikbaar
  • Inventarislijst Op aanvraag beschikbaar
  • Oppervlakte Circa 87 m²
  • Kadastraal gegevens Gemeente Leiden, Sectie G, Perceel 174
  • Huurprijs registergoed € 1.570,00 exclusief BTW
  • Vraagprijs exploitatie € 94.000,00 vrij van BTW
  • Waarborg 3 maanden huur

Dit ruime horecapand, gelegen in de Maarsmansteeg in het centrum van Leiden, biedt een unieke kans voor ambitieuze ondernemers. Met het moderne interieur is deze locatie ideaal voor diverse horecaconcepten. In de huidige vorm wordt de locatie geëxploiteerd met de “SLA” formule, dit is echter geen verplichting.

De centrale ligging in het centrum van Leiden maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel lokale inwoners als toeristen, en biedt een uitstekende basis voor een succesvolle onderneming

De buitenzijde van het pand heeft een authentieke uitstraling en is volledig voorzien van glas, waardoor de zichtbaarheid vanaf de straat zeer goed te noemen is. De combinatie met het moderne interieur maakt deze locatie uniek!

Bij binnenkomst is direct de bestelcounter aanwezig met de benodigde apparatuur, waar alle gerechten vers worden bereid. Tevens zijn er op de begane grond ca. 8 zitplaatsen aanwezig, een opslag en een toiletvoorziening. De begane grond is ca. 57 m² groot.

De entresol is ca. 30 m² en beschikt over 16 zitplaatsen, welk aantal door de ruime opzet naar eigen inzicht is aan te passen. De bovenverdieping heeft veel licht door de grote raampartij en een leuk uitzicht op het voormalige en zeer bekende “V&D” pand.

Daarnaast beschikt deze locatie ook nog over een gevelterras, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor zowel lokale bewoners als bezoekers van de stad.

Locatie
De locatie is zeer centraal gelegen in het centrum van Leiden, nabij de wel bekende Breestraat, Haarlemmerstraat, Nieuwe Rijn, diverse musea en dan niet te vergeten de Universiteit Leiden en een breed scala aan bedrijven.

Parkeren is ook geen probleem; parkeergarage Garenmarkt is op steenworp afstand met 450 parkeerplaatsen. Daarnaast is de bushalte (Breestraat) direct aan het einde van de straat waar verschillende buslijnen doorheen rijden. Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend te noemen.

Huurovereenkomst
– ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
– De huidige huurtermijn loopt tot en met 30 november 2027;
– Daarna wordt de overeenkomst telkens met vijf (5) haar verlengd;
– De huurprijs bedraagt € 1.570,00 exclusief BTW per maand;
– Locatie dient gebruikt te worden conform bestemmingsplan.

Bestemmingsplan
De bestemming is “centrum” met de functieaanduiding specifieke vorm van horeca 1 en horeca 3.

horeca categorie 1:
Horeca inrichting, die uitsluitend tussen 6:00 uur en 22:00 uur geopend is, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar:
• hoofdzakelijk kleine etenswaren en/of alcoholvrije dranken worden verstrekt.
Voorbeelden: thee- en koffieconcepten, brood- en lunchconcepten, ijs- en yoghurtconcepten.

horeca categorie 3:
Horeca inrichting, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar:
• hoofdzakelijk maaltijden worden verstrekt en
• eventueel, ondergeschikt daaraan, dranken en/of kleine etenswaren worden verstrekt.
Voorbeelden: restaurants, pannenkoekenrestaurants, pizzeria’s.

Kijk voor meer informatie op de website van ruimtelijke plannen:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0546.BP00073-0304/r_NL.IMRO.0546.BP00073-0304.html#_4_Centrum

Impressie
https://ilovesla.com

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.

Documenten

  • Adres Maarsmansteeg 10a
  • Postcode 2311 EE
  • Plaats Leiden
  • Provincie Zuid-Holland
  • Land Nederland
  • Advertentie ID: H20240065
  • Openingstijden Dagelijks geopend van 11:30 uur tot 20:30 uur. Let op! Er zijn ruimere openingstijden mogelijk!
  • Parkeermogelijkheden Voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de omgeving
  • Verplichtingen personeel Niet van toepassing
  • Verplichtingen brouwerij Niet van toepassing
  • Vergunningen Aanwezig, op aanvraag beschikbaar
  • Omzet Cijfers zijn op aanvraag beschikbaar
  • Financiële gegevens Op aanvraag beschikbaar
  • Inventarislijst Op aanvraag beschikbaar
  • Oppervlakte Circa 87 m²
  • Kadastraal gegevens Gemeente Leiden, Sectie G, Perceel 174
  • Huurprijs registergoed € 1.570,00 exclusief BTW
  • Vraagprijs exploitatie € 94.000,00 vrij van BTW
  • Waarborg 3 maanden huur

Uw Makelaar

Iris van Goozen
Bellen +31 6 - 513 155 53 WhatsApp

Zoeken in ons aanbod

Vergelijkbare advertenties advertentie

Vergelijk advertenties

Vergelijken
Iris van Goozen
  • Iris van Goozen