Horeca registergoed met bovenwoning inclusief exploitatie Café Kerkzicht (inventaris, goodwill, handelsnaam en exploitatierechten).
Café Kerkzicht is gelegen in het gezellige dorp Standdaarbuiten en wordt sinds 2005 geëxploiteerd door de huidige eigenaren, die nu genieten van hun welverdiende pensioen.
Als enige café in het dorp heeft Café Kerkzicht een trouwe klantenkring die graag langskomt om te borrelen, biljarten of darten. Het café organiseert regelmatig competities voor deze sporten. Bovendien ligt Standdaarbuiten aan een bekende fietsroute, waardoor veel fietsers stoppen om even uit te rusten en te genieten van een kopje koffie of een verfrissend biertje.
Bij binnenkomst in het café voel je meteen de sfeer van weleer, het typische bruine café. In het café zelf staat een prominent biljart waar de vaste gasten graag urenlang biljarten en bijpraten. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken met een nette inventaris en voldoende opslagruimtes. Hoewel de keuken momenteel niet is ingericht als een professionele bedrijfskeuken, is er voldoende ruimte om deze om te bouwen tot een eetcafé indien gewenst.
Het café heeft binnen 32 zitplaatsen en nog eens 50 op het overdekte, verwarmde terras. Voor fietsers met een elektrische fiets is er een laadpaal beschikbaar. Achter het café is in 2012 een zaal bijgebouwd, waar twee biljarttafels staan die verplaatst kunnen worden om ruimte te maken voor feesten en partijen. Er is een vergunning voor het café en de zaal voor ongeveer 245 personen.
De totale kaveloppervlakte bedraagt volgens het kadaster 430 m², waarvan 284 m² bedrijfsruimte en 90 m² terras aan de voorzijde. Boven het café bevindt zich een ruime woning met een aparte opgang, een woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. Het pand is voorzien van dubbelglas en rolluiken.
Er is momenteel een transitieproject gaande waarbij het café wordt verbouwd tot drie woningen. Bouwtekeningen zijn beschikbaar en er is een bestemmingsplanwijziging aangevraagd bij de gemeente Moerdijk. Wij zoeken een ontwikkelaar die dit project wil voortzetten of een ondernemer die het café wil blijven exploiteren. Er is ook de mogelijkheid om van de bovenwoning een mantelzorgwoning te maken.
Mocht het café niet als horeca worden voortgezet, dan is er een alternatieve oplossing voor dit waardevolle vastgoedobject. Een architect heeft een prachtige indeling voor drie woningen ontworpen. De gemeente heeft reeds toestemming gegeven voor de realisatie van deze woningen, die elk een eigen huisnummer zullen krijgen en apart in het kadaster worden opgenomen. Dit project kan bij aankoop worden overgenomen door een investeerder of projectontwikkelaar. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met horecamakelaar Conny Knook voor verdere details.
Mogelijke oppervlaktes van de te realiseren woningen zijn als volgt:
Woning 1
– Kavel: 237 m²
– Bruto vloeroppervlak: 123 m²
– Gebruiksoppervlak: 99 m²
Woning 2
– Kavel: 117 m²
– Bruto vloeroppervlak: 119 m²
– Gebruiksoppervlak: 104 m²
Woning 3
– Kavel: 36 m²
– Bruto vloeroppervlak: 88 m²
– Gebruiksoppervlak: 75 m²
Locatie
Centrum Standdaarbuiten.
Bestemmingsplan
Volgens APV Moerdijk volledige horeca vergunning.
Impressie
https://www.facebook.com/redcafekerkzicht/
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar (Conny Knook) op telefoonnummer 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
