Gelegen in winkelcentrum “Herenhof” in Alphen aan den Rijn bieden wij een ruime horecagelegenheid te huur aan. De locatie kan ruimte bieden aan een groot aantal zitplaatsen en heeft een separate ruimte voor het afhalen van maaltijden. Nieuwsgierig? Lees hieronder verder!
Het restaurant
Het restaurant heeft een oppervlakte van ca. 157 m² met waar minimaal ca. 50 zitplaatsen binnen passen, uiteraard naar eigen wens in te delen. De entree is in het midden van de pui gelegen, waardoor het restaurantgedeelte volledig gescheiden is van de ruimte welke gebruikt kan worden voor het afhalen van maaltijden. De ruimte zal casco worden opgeleverd en kan dus volledig naar eigen smaak en wens worden ingericht.
Het restaurantgedeelte is ruim opgezet, zeer licht door de grote pui en is voorzien van een toiletgroep aan de achterzijde.
De ruimte voor de keuken is aan de achterzijde gelegen en is vanuit beide ruimten gemakkelijk toegankelijk. Voorbereidingen voor afzuiging zijn reeds getroffen. Daarnaast beschikt de ruimte over een achteruitgang met een separate opslagruimte op het parkeerterrein. Aan de achterzijde is een ruime, gratis parkeerplaats aanwezig.
Tevens bestaat er een mogelijkheid om vergunning aan te vragen voor een terras aan de voorzijde.
Kortom, de locatie leent zich uitstekend voor diverse concepten wat een sterkte aanvulling op het succesvolle winkelcentrum is!
De locatie
Het restaurant is gelegen in Alphen aan den Rijn, waarvan de gemeente ca. 113.000 inwoners telt. Het restaurant is in het midden van een residentieel gebied gelegen in het bekende winkelcentrum de Herenhof, zie voor meer informatie https://www.herenhof.nl.
De wijk waarin het restaurant is gelegen is Ridderveld met ca. 14.000 inwoners. Voldoende potentiële klanten in de omgeving dus!
De huurovereenkomst
- ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
- Huurprijs: € 3.173,00 exclusief BTW per maand (prijspeil 2023)
- Voorschot servicekosten: € 135,00 exclusief BTW per maand (prijspeil 2023)
- Voorschot promotiebijdrage: € 130,00 exclusief BTW per maand (prijspeil 2023)
- Er zal € 500,00 exclusief BTW in rekening worden gebracht voor het opstellen van de huurovereenkomst.
Bestemmingsplan
De bestemming is “gemengd”, waarbij de volgende typen horeca zijn toegestaan conform de staat van horeca-activiteiten:
- Daghoreca: broodjeszaak, croissanterie, patisserie, lunchroom, koffiehuis, theesalon en traiteur;
- Fastfood: snackbar, cafetaria, automatiek, grillroom, fastfoodrestaurant, ijssalon en afhaalrestaurant inclusief bezorgservice;
Kijk voor neer informatie op de website van ruimtelijke plannen via:
Impressie
http://www.rosegarden-alphen.nl
https://www.herenhof.nl
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
