Gelegen aan de zuidzijde van het centrum van Leiden, langs één van de belangrijkste aanrijdroutes richting het centrum, mét parkeergelegenheid voor de deur, bieden wij u de mogelijkheid aan om snackbar “Levendaal” en Pizzeria Leiden over te nemen! 2 formules onder 1 dak! Uiteraard is het mogelijk om hier ook uitsluitend 1 formule toe te passen.
De horecaruimte is gelegen in een authentiek hoekpand met een zeer nette en verzorgde uitstraling. Zo is het pand voorzien van markiezen (zonwering) wat perfect past bij de uitstraling van het pand. De entree bevindt zich op de hoek, direct langs de drukke doorgaande weg.
De locatie beschikt over een ruime entree met zitgelegenheid, een toiletvoorziening en een vitrine welke direct in het zicht staat bij binnenkomst. Boven de vitrine hangen digitale schermen waarop het menu staat weergegeven. Direct aangrenzend aan de frituurwand bevindt zich een zeer ruime keuken welke van alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een professioneel 4-pits gaskookstel, diverse keukenwerkbanken, een pizzaoven en een vaatwasser. In het achter gebied is voldoende ruimte aanwezig voor opslag, is een nieuwe ruime inloopkoelcel aanwezig (december 2021) alsmede een ruime inloopvriescel.
Het pand is tevens bereikbaar vanaf de achterzijde, waardoor bevoorrading niet via de entree plaats hoeft te vinden. Daarnaast is aan de achterzijde een afgesloten afvalberging aanwezig.
Oppervlakte
Metrage begane grond: ca. 90 m²
Locatie
De buurt “Binnenstad Zuid”
Leiden telt 125.000 inwoners, 69.000 huishoudens en 72.000 arbeidsplaatsen en heeft als stad een regionale functie. Leiden is een stad met een grote diversiteit aan faciliteiten en heeft een historische binnenstad wat Leiden bijzonder maakt. Buiten alle bezoekers om heeft de wijk “Binnenstad Zuid” ca. 9.000 inwoners.
Kortom; de horecaruimte is centraal gelegen ten opzichte van het centrum en is tevens goed bereikbaar met zowel de fiets, de auto als te voet.
Huurovereenkomst
- ROZ-model 7:290 BW
- Huidige termijn loop tot en met 30 juni 2027
- Daarna telkens verlengd met vijf jaar
- Huurprijsindex jaarlijks per 1 januari conform CBS
- Huurprijs is € 1.538,45 exclusief BTW per maand plus € 250,- vrij van BTW voor de opslag aan de achterzijde
Bestemmingsplan
De bestemming is gemengd met de specifieke aanduiding horeca van categorie 2 “horeca-inrichtingen voor het bedrijfsmatig verstrekken van overwegend snacks en/of ter plaatse opgewarmde etenswaren, al dan niet in combinatie met alcoholvrije drank om aldaar te nuttigen (cafetaria’s, snackbars, shoarmazaken). Voor een horecabedrijf met als hoofdactiviteit het verstrekken van maaltijden en als nevenactiviteit het verstrekken van dranken, zoals een restaurant, eetcafé, cafetaria, snackbar, of gelijkwaardige horecabedrijven”.
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
