Gelegen in winkelcentrum “Herenhof” in Alphen aan den Rijn bieden wij een casco ruimte te huur aan ten behoeve van een horecagelegenheid danwel detailhandel. De locatie is voorzien van een mooie pui en heeft ook een achteruitgang voor leveranciers. De ruimte grenst direct aan New York Pizza en daarnaast Kwalitaria.
De ruimte
De casco ruimte heeft een oppervlakte van ca. 70 m² welke volledig naar eigen wens is in te delen. De entree heeft een dubbele deur en de pui is volledig van glas. Aan de achterzijde van de ruimte is tevens een deur aanwezig, welke gebruikt kan worden voor leveranciers. Daarnaast is aan de achterzijde ook een ruim en gratis parkeerterrein gelegen.
Ingeval van gebruik door een restaurant bestaat er een mogelijkheid om vergunning aan te vragen voor een terras aan de voorzijde, dit tevens in overleg met verhuurder.
Kortom, de locatie leent zich uitstekend voor diverse concepten wat een sterkte aanvulling op het succesvolle winkelcentrum is!
De locatie
Het restaurant is gelegen in Alphen aan den Rijn, waarvan de gemeente ca. 113.000 inwoners telt. Het restaurant is in het midden van een residentieel gebied gelegen in het bekende winkelcentrum de Herenhof, zie voor meer informatie https://www.herenhof.nl.
De wijk waarin het restaurant is gelegen is Ridderveld met ca. 14.000 inwoners. Voldoende potentiële klanten in de omgeving dus!
De huurovereenkomst
– ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
– Huurprijs: € 1.650,00 exclusief BTW per maand;
– Voorschot servicekosten: € 70,00 exclusief BTW per maand;
– Voorschot promotiebijdrage: € 65,00 exclusief BTW per maand;
– Er zal € 500,00 exclusief BTW in rekening worden gebracht voor het opstellen van de huurovereenkomst.
Bestemmingsplan
De bestemming is “gemengd”, waarbij de volgende typen horeca zijn toegestaan conform de staat van horeca-activiteiten:
– Daghoreca: broodjeszaak, croissanterie, patisserie, lunchroom, koffiehuis, theesalon en traiteur;
– Fastfood: snackbar, cafetaria, automatiek, grillroom, fastfoodrestaurant, ijssalon en afhaalrestaurant inclusief bezorgservice;
Kijk voor meer informatie op de website van ruimtelijke plannen via:
– https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0484.alphenstadgcsd-GC01/r_NL.IMRO.0484.alphenstadgcsd-GC01.html#_7_Gemengd
– https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0484.alphenstadgcsd-GC01/r_NL.IMRO.0484.alphenstadgcsd-GC01.html#_2_StaatvanHoreca-activiteiten
Impressie:
https://www.herenhof.nl
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
