Moderne en goedlopende horecazaak “Lavendi Coffee” ter overname, hartje centrum van Leiden
Gelegen in de binnenstad van Leiden aan de Steenstraat 12, nabij de bekende winkelstraat van Leiden (Haarlemmerstraat), de Beestenmarkt en Centraal Station, bieden wij ter overname aan een modern en goedlopende horecazaak genaamd “Lavendi Coffee” ter overname aan. De locatie bevindt zich op een hoek in dé aanloopstaat richting Centraal Station, wat zorgt voor dagelijks een belangrijke stroom aan passanten.
De entree is gelegen op een hoek en heeft aan beide zijde een grote en authentieke raampartij, wat zorgt voor goede zichtbaarheid, goede lichtinval en een sfeervolle uitstraling al vanaf de straatzijde, wat bij binnenkomst direct wordt bevestigd door het moderne en unieke interieur van Lavendi Coffee. Hierdoor spreekt Lavendi Coffee een breed publiek aan wat ook te zien is in de klanten.
Het restaurant heeft een oppervlakte van ca. 85 m² volledig gelegen op de begane grond en heeft in de huidige situatie 43 zitplaatsen binnen en een gevelterras over de gehele breedte. In het midden van de ruimte is een “coffee” bar aanwezig met aan beide zijkanten zitplaatsen. Aan de achterzijde direct achter de bar is een nette en functionele keukenruimte aanwezig, welke ruimte voor alle voorbereidingen gebruikt kan worden en als spoelkeuken. Het toilet is tevens achterin het restaurant en heeft dezelfde uitstraling als het interieur. Een volledige inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.
Locatie
Het restaurant is gelegen in de binnenstad van Leiden, in dé aanloopstraat van het Centraal Station naar het centrum en andersom, wat maakt dat deze plek niet onopgemerkt kan blijven bij winkelend publiek, maar ook studenten en stadsmensen die wonen in de omgeving. Direct om de hoek ligt de bekende Beestenmarkt evenals de Haarlemmerstraat, dit is de bekende winkelstraat in het centrum van Leiden waar diverse (inter)nationale ketens, boetieks en diverse horecagelegenheden aanwezig zijn.
Gemeente Leiden telt ruim 125.000 inwoners, waarvan ca. 15.000 in de wijk Binnenstad-Noord, waar deze fantastische locatie is gelegen.
Huurovereenkomst
– ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
– De huidige huurperiode loopt tot en met 31 juli 2029;
– Daarna wordt de huurovereenkomst telkens met vijf (5) jaar verlengd;
– De huurprijs is € 3.500,00 vrij van BTW per maand.
Bestemmingsplan Binnenstad
De bestemming is “Gemengd 1” waar “Horeca tot en met categorie 2” is toegestaan volgens de staat van horeca-activiteiten.
Hieronder een link naar het vigerende bestemmingsplan:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0546.BP00073-0304/r_NL.IMRO.0546.BP00073-0304.html#_6_Gemengd-1
horeca categorie 1:
Horeca inrichting, die uitsluitend tussen 6:00 uur en 22:00 uur geopend is, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar:
• hoofdzakelijk kleine etenswaren en/of alcoholvrije dranken worden verstrekt.
Voorbeelden: thee- en koffieconcepten, brood- en lunchconcepten, ijs- en yoghurtconcepten.
horeca categorie 1*:
Horeca inrichting, die uitsluitend tussen 6:00 uur en 22:00 uur geopend is, niet zijnde een horeca inrichting als bedoeld in categorie 2, waar:
• hoofdzakelijk, ten behoeve van een brood- of lunchconcept, kleine etenswaren en/of alcoholvrije dranken worden verstrekt, en waar
• ondergeschikt daaraan eventueel wijn en/of zwak alcoholhoudende dranken worden verstrekt.
Voorbeelden: brood- en lunchconcepten.
horeca categorie 2:
Horeca inrichting waar:
• al dan niet voor gebruik ter plaatse snacks worden verstrekt, en waar eventueel in combinatie daarmee uitsluitend alcoholvrije dranken worden verstrekt.
Voorbeelden: fastfoodconcepten, healthy fastfoodconcepten, snackbars, shoarmazaken.
Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.
