IN PRIJS VERLAAGD “Paviljoen NUSA Sluishaven”

Dit bedrijf wordt u aangeboden door Horecamakelaardij Knook & Verbaas

  • € 159.000,00

Op een idyllische plek gelegen aan het Volkerak, met uitzicht op de scheepvaart, bieden wij een fantastische vrijstaande horecalocatie aan waar een goedlopend Indonesisch concept genaamd NUSA is gevestigd.

Het restaurant
Het restaurant is vrijstaand gelegen met een waanzinnig uitzicht over het water met een royaal terras met ruim 100 zitplaatsen. De locatie beschikt over een restaurantgedeelte met ca. 80 zitplaatsen en een (feest)zaal met een capaciteit voor ca. 100 personen. De twee ruimtes zijn doormiddel van een schuifwand te scheiden. Er zijn twee aparte entrees en separate toiletgroepen, zodat het gebruik van beide ruimtes elkaar niet in de weg staat.

Tevens is er een ruime en zeer complete keuken aanwezig, een mindervalide toilet alsmede een opslagruimte in het souterrain. De locatie is voorzien van dubbel glas, elektrische verwarming middels o.a. 160 zonnepanelen en 2 warmtepompen. Gekookt wordt er op propaan.

Oppervlakten:

  • Oppervlakte totaal begane grond: 330 m²
  • Oppervlakte Restaurant/zaal: 257 m²
  • Oppervlakte Keuken: 37 m²
  • Oppervlakte Opslagruimten souterrain: 100 m²

Aantal zitplaatsen:

  • Zitplaatsen restaurant: ca. 85 tot 100
  • Zitplaatsen zaal: ca. 85
  • Zitplaatsen buiten: ca. 150

De locatie
De locatie is gelegen aan een voormalige werkhaven (de Galathese haven) in de volksmond “Sluishaven”, met daarin een aanlegsteiger voor plezierjachten. De diepte van de haven is 1.5 meter – 1,8 meter. Verder beschikt de locatie over 8 Camperplaatsen aan de haven. Bij de camperplaatsen en de haven is tevens een toilet- en doucheruimte aanwezig. Het beheer van zowel de steiger als de Camperplaatsen komen voor rekening van de exploitant, uiteraard zijn de opbrengsten via het lig- en stageld ook voor de exploitant. Naast het object ligt een kinderbuitenspeelplaats (eigendom en beheer bij derden, geen horecavoorziening). De locatie is gelegen aan een regionale- en landelijke fietsroute en heeft ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

De huurovereenkomst

  • ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
  • De huurprijs bedraagt € 3.000,00 exclusief BTW per maand;
  • Voorschot energie, netbeheer en overige diensten en heffingen: € 1.500,00 exclusief BTW
  • De huidige huurtermijn loopt tot en met 15 april 2026;
  • Daarna heeft huurder een optieperiode van 5 jaar;
  • Daarna wordt de huurovereenkomst telkens met 5 jaar verlengd.

Bestemmingsplan
De bestemming is “horeca” met de specifieke functieaanduiding Horeca van categorie I. Zie voor meer details:

NUSA de groep
Deze locatie is onderdeel van een “groep” van vijf restaurantlocaties alsmede een centrale keuken waar een groot aantal gerechten worden voorbereid voor de verschillende locaties, zie hieronder de locaties:

  • Alphen aan den Rijn
  • Woerden
  • Gouda
  • Sluishaven
  • Tilburg
  • Reeuwijk (de centrale keuken)

 
Overname van de gehele groep is tevens bespreekbaar. Bij interesse gaan wij graag met u in overleg om de mogelijkheden te bespreken.

Voor een impressie van de formule verwijzen wij u graag naar https://nusa.nl

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg verzameld, voor eventuele onvolkomenheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Documenten

  • Adres Mariadijk 2
  • Postcode / Plaats 3257 LK
  • Provincie Zuid-Holland
  • Land Nederland
  • Advertentie ID: H20220091
  • Openingstijden maandag: gesloten, dinsdag en woensdag: 12.00 uur - 21.00 uur, donderdag t/m zaterdag: 12.00 uur - 22.00 uur en zondag: 12.00 uur - 21.00 uur
  • Parkeermogelijkheden ruime gratis parkeergelegenheid in de omgeving
  • Verplichtingen personeel niet van toepassing
  • Vergunningen Horecavergunning aanwezig
  • Omzet op aanvraag beschikbaar
  • Financiële gegevens op aanvraag beschikbaar
  • Inventarislijst op aanvraag beschikbaar
  • Oppervlakte totaal begane grond: 330 m², restaurant/zaal: 257 m², keuken: 37 m² en opslagruimten souterrain: 100 m²
  • Kadastraal gegevens Kadastrale gemeente Ooltgenplaat, sectie G, nummer 201
  • Huurprijs registergoed € 3.000,00 per maand, exclusief BTW
  • Vraagprijs exploitatie inventaris, exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 159.000,00
  • Waarborg 3 maanden huur exclusief BTW

Op een idyllische plek gelegen aan het Volkerak, met uitzicht op de scheepvaart, bieden wij een fantastische vrijstaande horecalocatie aan waar een goedlopend Indonesisch concept genaamd NUSA is gevestigd.

Het restaurant
Het restaurant is vrijstaand gelegen met een waanzinnig uitzicht over het water met een royaal terras met ruim 100 zitplaatsen. De locatie beschikt over een restaurantgedeelte met ca. 80 zitplaatsen en een (feest)zaal met een capaciteit voor ca. 100 personen. De twee ruimtes zijn doormiddel van een schuifwand te scheiden. Er zijn twee aparte entrees en separate toiletgroepen, zodat het gebruik van beide ruimtes elkaar niet in de weg staat.

Tevens is er een ruime en zeer complete keuken aanwezig, een mindervalide toilet alsmede een opslagruimte in het souterrain. De locatie is voorzien van dubbel glas, elektrische verwarming middels o.a. 160 zonnepanelen en 2 warmtepompen. Gekookt wordt er op propaan.

Oppervlakten:

  • Oppervlakte totaal begane grond: 330 m²
  • Oppervlakte Restaurant/zaal: 257 m²
  • Oppervlakte Keuken: 37 m²
  • Oppervlakte Opslagruimten souterrain: 100 m²

Aantal zitplaatsen:

  • Zitplaatsen restaurant: ca. 85 tot 100
  • Zitplaatsen zaal: ca. 85
  • Zitplaatsen buiten: ca. 150

De locatie
De locatie is gelegen aan een voormalige werkhaven (de Galathese haven) in de volksmond “Sluishaven”, met daarin een aanlegsteiger voor plezierjachten. De diepte van de haven is 1.5 meter – 1,8 meter. Verder beschikt de locatie over 8 Camperplaatsen aan de haven. Bij de camperplaatsen en de haven is tevens een toilet- en doucheruimte aanwezig. Het beheer van zowel de steiger als de Camperplaatsen komen voor rekening van de exploitant, uiteraard zijn de opbrengsten via het lig- en stageld ook voor de exploitant. Naast het object ligt een kinderbuitenspeelplaats (eigendom en beheer bij derden, geen horecavoorziening). De locatie is gelegen aan een regionale- en landelijke fietsroute en heeft ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

De huurovereenkomst

  • ROZ model huurovereenkomst 7:290 BW;
  • De huurprijs bedraagt € 3.000,00 exclusief BTW per maand;
  • Voorschot energie, netbeheer en overige diensten en heffingen: € 1.500,00 exclusief BTW
  • De huidige huurtermijn loopt tot en met 15 april 2026;
  • Daarna heeft huurder een optieperiode van 5 jaar;
  • Daarna wordt de huurovereenkomst telkens met 5 jaar verlengd.

Bestemmingsplan
De bestemming is “horeca” met de specifieke functieaanduiding Horeca van categorie I. Zie voor meer details:

NUSA de groep
Deze locatie is onderdeel van een “groep” van vijf restaurantlocaties alsmede een centrale keuken waar een groot aantal gerechten worden voorbereid voor de verschillende locaties, zie hieronder de locaties:

  • Alphen aan den Rijn
  • Woerden
  • Gouda
  • Sluishaven
  • Tilburg
  • Reeuwijk (de centrale keuken)

 
Overname van de gehele groep is tevens bespreekbaar. Bij interesse gaan wij graag met u in overleg om de mogelijkheden te bespreken.

Voor een impressie van de formule verwijzen wij u graag naar https://nusa.nl

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg verzameld, voor eventuele onvolkomenheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Documenten

  • Adres Mariadijk 2
  • Postcode / Plaats 3257 LK
  • Provincie Zuid-Holland
  • Land Nederland
  • Advertentie ID: H20220091
  • Openingstijden maandag: gesloten, dinsdag en woensdag: 12.00 uur - 21.00 uur, donderdag t/m zaterdag: 12.00 uur - 22.00 uur en zondag: 12.00 uur - 21.00 uur
  • Parkeermogelijkheden ruime gratis parkeergelegenheid in de omgeving
  • Verplichtingen personeel niet van toepassing
  • Vergunningen Horecavergunning aanwezig
  • Omzet op aanvraag beschikbaar
  • Financiële gegevens op aanvraag beschikbaar
  • Inventarislijst op aanvraag beschikbaar
  • Oppervlakte totaal begane grond: 330 m², restaurant/zaal: 257 m², keuken: 37 m² en opslagruimten souterrain: 100 m²
  • Kadastraal gegevens Kadastrale gemeente Ooltgenplaat, sectie G, nummer 201
  • Huurprijs registergoed € 3.000,00 per maand, exclusief BTW
  • Vraagprijs exploitatie inventaris, exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 159.000,00
  • Waarborg 3 maanden huur exclusief BTW

Uw Makelaar

Iris van Goozen
Bellen +31 6 - 513 155 53 WhatsApp

Zoeken in ons aanbod

Vergelijkbare advertenties advertentie

Vergelijk advertenties

Vergelijken
Iris van Goozen
  • Iris van Goozen