Te huur: Casco horecaruimte direct gelegen naast het Kurhaus op Scheveningen – Den haag

Gelegen nabij de Scheveningse Boulevard, direct naast het bekende Kurhaus bieden wij hierbij deze ruime casco ruimte te huur aan. De locatie is geschikt voor horeca maar kan tevens voor detailhandel worden gebruikt.

Bij binnenkomst is een ruime hal, waarna er in de huidige situatie een ruime bar aanwezig is. Rechts achter de bar bevindt zich een casco keukenruimte waarbij een afzuiginginstallatie aanwezig is.

Aan de rechterzijde na binnenkomst is een openruimte welke naar eigen inzicht ingericht en ingedeeld kan worden. Wel is er een moderne “divider” aanwezig, waar achter de toiletgroepen bevinden alsmede een opslag- danwel kantoorruimte. De locatie heeft een bruto vloeroppervlak van 289,40 m², hiervan is een meetrapport aanwezig.

Kortom, een locatie die volledig naar eigen smaak en inzicht ingedeeld kan worden met als groot voordeel; geen overnamesom!

Daarnaast is een terras tevens mogelijk; uiteraard dient hiervoor wel vergunning aangevraagd te worden bij de gemeente.

Locatie
Gelegen nabij de Scheveningse boulevard naast hotel Kurhaus. Het hele jaar door trekt deze plek veel bezoekers. Met zowel Nederlandse als buitenlandse gasten, met een enorme piek in de zomer. De locatie ligt naast een grote openbare parkeergarage. Verder is er voor de deur genoeg ruimte voor fietsen/bromfietsen alsmede een terras.

Huurovereenkomst

Huurprijs
€ 3.482,33 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 621,25 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Wat de servicekosten omvat is op aanvraag beschikbaar.

Promotiekosten stichting Buitengewoon Scheveningen
€ 304,24 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Wat de servicekosten omvat is op aanvraag beschikbaar.

Belangenvereniging
€ 90,76 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding In overleg.

Huurtermijn
5+5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurprijsbetaling
De betaling van de huur en de verschuldigde omzetbelasting dient maandelijks vooruit te worden betaald.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemmingsplan

De bestemming is “Gemengd-5”. De voor ‘Gemengd – 5‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. cultuur en ontspanning, waaronder wordt begrepen:
   1. atelier;
   2. attracties/attractiepark;
   3. bowlingbaan;
   4. casino;
   5. congrescentrum;
   6. creativiteitscentrum;
   7. dansschool;
   8. museum;
   9. muziekschool;
   10. muziektheater;
   11. theater
2. detailhandel;
3. dienstverlening;
4. horeca;
5. hotel/vakantie-appartementen;
6. maatschappelijk, waaronder wordt begrepen:
   1. gezondheidszorg;
   2. openbare dienstverlening;
   3. religie;
   4. verenigingsleven.
7. sport, waaronder wordt begrepen: sportcentrum
8. wonen

De link naar het bestemmingsplan:
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0518.BP0240DSchevBadpl-50VA/r_NL.IMRO.0518.BP0240DSchevBadpl-50VA_2.9.html

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie. Bel dan gerust met onze horecamakelaar Iris van Goozen op telefoonnummer 06 – 513 155 53 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.